2021年八达岭阿尔卡迪二期的业主群里讨论话题：怀来限购，为啥群里有人买两套房？

      “限购？我怎么不知道？”我心里这个纳闷。我2018年买房，同去的还有3人一起成功购房，从来没有听说限购啊？限购，开发商伪造的购房资格，那就是未来我办不了房产证！！！

      出于好奇，本人百度了词条“怀来限购政策”。怀来县于2016年12月发布的《怀来县人民政府关于规范房地产市场秩序的实施意见(试行)》(怀政【2016】62号)(以下简称“62号文”)。其中有条一条看到本人倒吸一口冷气：

限购政策

        对怀来县户籍居民购买住房限购3套(含新建商品住房和二手住房)，购置第2套住房的首付款比例不得低于35%，第3套不低于50%；非怀来县户籍居民在怀来创业、经办企业以及外来务工的人员在该县无住房且满足下列条件的(签订劳动合同工作2年以上、缴纳社会保险1年以上、有缴纳税收等证明)，限购1套住房，首付款比例不低于30%。

       结果吓我一跳“本人2018年买房，就已经限购，开发商非但未告知，还擅自操作了购房指标”？答案是：八达岭阿尔卡迪亚，开发商（荣盛）采用造假方式规避当地限购政策！再一查，政府要求签约的《家庭购房申请表》与《购房承诺书》都没见过， 更别提缴纳社保。

       于是本人去了怀来住建局，在一层网签大厅，查网签合同备案，询问我是怎么买到房子的，答案是：人才引进！也就是我在不知情的时候被“人才引进”了？人才引进难道不需要填写各种提交各种个人履历材料？不需要本人亲笔签名和按手印？

怀来住建局辟谣限购解禁

       带着各种疑问，本人问群里的居住北京来购房的业主，从2018年到2020年买房的业主均告诉我，不知道限购啊？还有的告诉我，限购就是外地人可以买一套房（随便买）可见不知情限购。

        下面是统计的被操作购房资格的业主，内容均由业主自发提供，真实有效。作为北京好市民，诚实守信，以下人员已经于2021年5月9日集体联名去怀来县住建局及信访局反映此情况：

被擅自操作购房资格的业主

           河北省也多次针对限购，开发商的违规行为发文《关于深入开展房地产中介专项整治工作的通知》（冀建房〔2017〕6号）、河北省住建厅印发《关于开展全省商品房预（销）售专项排查整治的通知》（冀建房〔2018〕7号）、《关于开展房地产中介市场专项整治的通知》 （冀建房市函〔2019〕50号）、2020年《关于开展房地产中介机构专项整治的通知》均要求重点调查，开发商及中介以下行为：诱导、教唆、协助购房人通过伪造证明材料等方式，骗取购房资格、骗提(贷)住房公积金、规避限贷。

           购房者是如何获得购房资格的呢？

         上有政策，八达岭卡尔卡地亚二期的开发商（荣盛集团的：北京中瑞嘉业房地产开发有限公司）自有”对策“，就是要求购房者写一个承诺书，默许开发商进行造假。

           2021年有要网签的业主问销售，怎么解决限购？开发商的答复是：“采用人才引进或者走内部渠道网签”怀来县的政府大厅有人才引进部门，究竟有多少被人才引进不得而知……

承诺书以及销售承诺人才引进